Целью оспаривания кадастровой стоимости является уменьшение налогооблагаемой базы, поскольку для соответствующих категорий налогоплательщиков налог на землю и налог на имущество определяется в процентах от кадастровой стоимости.
Эта статья отредактирована с учетом действующего законодательства на 2024 г.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости — вопрос, затрагивающий и юридические деятельность и оценочную деятельность вкупе.
Указанная процедура предполагается в следующих вариантах, согласно действующего законодательства в РФ:
- По основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
- По основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости
Во втором случае Оценщик производит оценку и выдает Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на дату оценки.
Принципы, на которых основывается оценщик при установлении даты определения рыночной стоимости, прописаны в нормативных актах действующего законодательства РФ. Некоторые вопросы разъяснены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра):
Текущие изменения:
— Все регионы РФ обязаны перейти на новый порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости с 01.01.2026 г. в соответствие с положениями ст.22.1 237-ФЗ
— Перечень регионов Российской Федерации, перешедших на новый порядок, справочно подготовлен специалистами КонсультанПлюс: тел. (383) 381-92-13,
Генеральный Директор ООО «ФПГ «ТАСАДОР»
Оценщик I категории, Евгения Арсенчук