Перечень документов, необходимых для оценки квартиры
1. Реквизиты Заказчика (для Физ. лиц- копия паспорта)
2. Правоустанавливающие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права
- договор купли-продажи
- договор долевого участия в строительстве
- акт приема-передачи
- договор о передаче жилья в собственность граждан (при приватизации)
3. Техническая документация:
- технический паспорт
- кадастровый паспорт
- экспликация БТИ
4. Выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
Перечень документов, необходимых для оценки индивидуального жилого дома
1. Реквизиты Заказчика (для Физ. лиц- копия паспорта)
2. Правоустанавливающие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права
- договор купли-продажи
- договор долевого участия в строительстве
- акт приема-передачи
3. Техническая документация:
- технический паспорт
- кадастровый паспорт
- экспликация БТИ
4. Выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.
6. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастрового реестра), необходимого для эксплуатации жилого дома
Перечень документов, необходимых для оценки коммерческой недвижимости
1. Реквизиты Заказчика (для Физ. лиц — копия паспорта)
2. Правоустанавливающие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права
- договор купли-продажи
- договор долевого участия в строительстве
- прочие
3. Техническая документация:
- технический паспорт
- кадастровый паспорт
- экспликация БТИ
- информация о наличии, местонахождении (данные БТИ)
4. Выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка (при наличии)
6. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастрового реестра)
7. Справка о балансовой стоимости объекта;
8. Дополнительные сведения, не отраженные в документации, но определяющие количественные и качественные параметры объекта оценки (если имеется необходимость):
- инвентарный номер;
- год постройки, достройки, надстройки (если нет этой информации в тех документации);
- строительный объем, этажность, площадь застройки, общая площадь, конструктивные решения (если нет этой информации в тех документации);
- данные о проводимых капитальных ремонтах;
- данные о затратах на обслуживание и эксплуатацию объекта (если имеются дополнительные мощности или т.п.);
- в случае наличия сдаваемых в аренду встроенных помещений, входящих в состав оцениваемого объекта желательно предоставить копию договора аренды или справку с указанием стоимости арендной платы (для зданий).
9. Для объектов незавершенных строительством: дополнительно необходимы данные о степени готовности объекта и подробное указание списка выполненных работ (при наличии – смету).
Перечень документов, необходимых для оценки оборудования, машин и транспортных средств (МО И ТС)
1. Определение объекта оценки и оцениваемых прав на него:
- имущественный комплекс в составе комплекса машин оборудования и объектов недвижимости, приносящие доход в комплексе;
- производственная линия, самостоятельно приносящая доход;
- МОиТС, не являющиеся самостоятельно приносящими доход объектами.
2. Правоустанавливающие документы, а также документы, определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки:
- технические паспорта, паспорта транспортного средства и пр. ;
- договор аренды на землю (если рассматриваются объекты, приносящие доход в составе имущественного комплекса);
- справка о балансовой стоимости объекта;
3. Дополнительные сведения, не отраженные в документации, но определяющие количественные и качественные параметры объекта оценки (если имеется необходимость):
- наименование;
- марка;
- технические параметры (мощность, грузоподъемность, длинна и пр.), вес (при необходимости), габариты
- состав – конструктивные элементы (при наличии),
- общее техническое состояние,
- данные о проводимых капитальных ремонтах;
- данные о затратах на обслуживание и эксплуатацию объекта (если таковые имеются постоянные (для дорогостоящего технологического оборудования и оборудования, приносящего доход).
Перечень документации, необходимой для проведения оценки АЗС
1. Копия правоустанавливающих документов на комплекс АЗС;
2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимый для эксплуатации АЗС: Свидетельство о государственной регистрации права или копия договора (аренды, бессрочного пользования, купли-продажи) земельного участка, на котором расположен оцениваемый объект.
3. Копия технического паспорта на комплекс имущества, входящего в состав АЗС;
4. Справка о полной балансовой и остаточной стоимости оцениваемого объекта.
5. Справка, заверенная печатью Заказчика, включающая в себя следующие данные:
- среднесуточная / среднемесячная реализация ГСМ (в литрах) по каждому виду топлива;
- размер фонда оплаты труда месяц;
- сумма затрат на оплату прав на земельный участок: годовой размер налога на землю или арендной платы за земельный участок;
- среднемесячные транспортные затраты (на доставку топлива к АЗС);
- среднемесячные затраты по оплате электроэнергии;
- среднемесячные затраты на хозяйственные нужды;
- закупочные цены по состоянию на дату оценки по каждому виду топлива (за 1 л с НДС).
Перечень необходимой информации для оценки акций
Подробный перечень информации по оценке акций представлен здесь.